BECK Real Estate – Ihre Partnerin für Architektur
Architektur – Bestand weiterdenken, Räume entwickeln, Neues schaffen
BECK Real Estate begleitet Bauherrschaften und Eigentümer bei Umbauten, Sanierungen, Erweiterungen und Neubauten. Architektur verstehen wir als eigenständige Disziplin – mit Aufmerksamkeit für Bestand, Raum, Funktion, Gestaltung und einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Die Architekturleistungen werden durch Anastasia Beck, MSc Arch ETH SIA verantwortet. Je nach Aufgabe begleiten wir Projekte von der ersten Analyse und Machbarkeitsstudie über die Entwicklung des Entwurfs bis zur Planung und Realisierung.
Architektur beginnt mit dem Verstehen der Aufgabe
Gute Architektur entsteht nicht aus einer vorgefertigten Lösung.
Am Anfang stehen das Gebäude oder Grundstück, die Bedürfnisse der Bauherrschaft und die Frage, welche Qualitäten bereits vorhanden sind. Erst daraus entsteht eine angemessene bauliche Antwort.
Bei bestehenden Gebäuden prüfen wir zunächst, was erhalten, verändert oder ergänzt werden sollte. Bei Neubauten stehen Nutzung, Ort, Volumen, Räume und langfristige Qualität im Mittelpunkt.
Dabei betrachten wir Gestaltung, Funktionalität, Konstruktion, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit gemeinsam – ohne Architektur auf eine reine Optimierungsaufgabe zu reduzieren.
Umbau und Sanierung
Bestehende Gebäude verändern sich mit ihren Nutzern. Grundrisse entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen, technische Bauteile erreichen das Ende ihrer Lebensdauer oder ein Gebäude soll energetisch und räumlich weiterentwickelt werden.
Wir begleiten unter anderem:
- Umbauten von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern,
- Sanierungen und Erneuerungen,
- Grundrissoptimierungen,
- energetische Verbesserungen,
- Veränderungen der Gebäudehülle,
- Anpassungen an neue Wohn- und Nutzungskonzepte,
- schrittweise oder umfassende Erneuerungsstrategien.
Dabei muss nicht jede ältere Liegenschaft vollständig erneuert werden. Oft liegt die Qualität gerade darin, den vorhandenen Bestand sorgfältig weiterzuentwickeln und Eingriffe dort vorzunehmen, wo sie tatsächlich einen Mehrwert schaffen.
Bei Mehrfamilienhäusern stellt sich zusätzlich häufig die Frage, ob eine umfassende Sanierung wirtschaftlich und strategisch sinnvoll ist. Die verschiedenen Handlungsoptionen behandeln wir im Fachbeitrag «Mehrfamilienhaus sanieren, entwickeln oder verkaufen?».
Erweiterung, Aufstockung und Umnutzung
Manche Gebäude verfügen über räumliche oder baurechtliche Reserven, die im heutigen Zustand nicht genutzt werden.
Je nach Grundstück und baulicher Ausgangslage prüfen wir Möglichkeiten wie:
- Anbauten und Erweiterungen,
- Aufstockungen,
- Dachausbauten,
- zusätzliche Wohneinheiten,
- Umnutzungen,
- Neuorganisation bestehender Flächen,
- Verdichtung innerhalb des bestehenden Grundstücks.
Eine Machbarkeitsstudie hilft, verschiedene Möglichkeiten frühzeitig miteinander zu vergleichen, bevor ein grösserer Planungsaufwand entsteht.
Dabei geht es nicht darum, das maximal mögliche Bauvolumen um jeden Preis auszuschöpfen. Entscheidend ist eine Lösung, die räumlich, gestalterisch und wirtschaftlich zur Aufgabe passt.
Steht neben der baulichen Machbarkeit auch die wirtschaftliche Einordnung einer Liegenschaft im Zentrum, kann die Architektur bei Bedarf mit einer professionellen Immobilienbewertung verbunden werden.
Neubau und Ersatzneubau
Nicht immer lässt sich eine bestehende Struktur sinnvoll an neue Anforderungen anpassen. In solchen Situationen kann ein Neubau oder Ersatzneubau die bessere langfristige Lösung darstellen.
Wir entwickeln Projekte ausgehend vom Grundstück, der Umgebung, der Nutzung und den Bedürfnissen der Bauherrschaft.
Dabei beschäftigen uns unter anderem:
- Setzung und Volumetrie,
- Grundriss und Erschliessung,
- natürliche Belichtung und Orientierung,
- Materialisierung,
- Beziehung zwischen Innen- und Aussenraum,
- Flexibilität zukünftiger Nutzungen,
- Konstruktion und Energie,
- langfristige Gebrauchstauglichkeit.
Gerade bei Ersatzneubauten gehört zur Aufgabe auch die sorgfältige Abwägung, welche Qualitäten des Bestands weitergenutzt werden können und wo ein Neubau tatsächlich den überzeugenderen Weg darstellt.
Machbarkeitsstudien und Potenzialanalysen
Bevor ein konkretes Projekt entsteht, muss häufig zunächst geklärt werden, was überhaupt möglich und sinnvoll ist.
Eine Machbarkeitsstudie kann beispielsweise beantworten:
- Welche baulichen Möglichkeiten bestehen auf dem Grundstück?
- Kann das bestehende Gebäude erweitert oder aufgestockt werden?
- Ist eine Umnutzung möglich?
- Welche Varianten sind räumlich sinnvoll?
- Ist eine Sanierung oder ein Ersatzneubau zweckmässiger?
- Welche Auswirkungen haben unterschiedliche Szenarien auf Nutzung und Gebäudequalität?
Gerade bei Mehrfamilienhäusern kann eine solche Analyse eine wichtige Entscheidungsgrundlage schaffen. Soll neben der Architektur auch geklärt werden, welche Variante aus Eigentümersicht langfristig sinnvoll ist, kann unsere Eigentümervertretung ergänzend beigezogen werden.
Nachhaltigkeit und Weiterbauen im Bestand
Nachhaltiges Bauen beginnt für uns nicht allein bei der Gebäudetechnik.
Auch die Weiterverwendung bestehender Bausubstanz, langlebige Konstruktionen, angemessene Materialien und eine Architektur, die sich zukünftigen Bedürfnissen anpassen kann, gehören dazu.
Bei Sanierungen wägen wir deshalb unter anderem ab:
- welche Bauteile erhalten werden können,
- wo energetische Verbesserungen sinnvoll sind,
- welche Eingriffe langfristig Bestand haben,
- wie Material- und Energieeinsatz reduziert werden können,
- ob Weiterbauen oder Neubauen die überzeugendere Lösung ist.
Ein wichtiger Aspekt ist dabei die graue Energie, die bereits für Herstellung, Transport, Bau und Ersatz von Materialien aufgewendet wurde. Mehr dazu erläutern wir im Fachbeitrag «Graue Energie in der Immobilienwirtschaft».
Unser Vorgehen
1. Aufgabe und Bedürfnisse verstehen
Im ersten Gespräch klären wir die Ausgangslage, die Anforderungen der Bauherrschaft und die Ziele des Projekts.
2. Bestand oder Grundstück analysieren
Wir betrachten Gebäude, Grundstück, räumliche Situation und vorhandene Grundlagen. Bei bestehenden Gebäuden stehen Substanz und heutige Nutzung besonders im Vordergrund.
3. Varianten entwickeln
Je nach Aufgabe vergleichen wir unterschiedliche Möglichkeiten und zeigen deren räumliche und bauliche Konsequenzen auf.
4. Projekt konkretisieren
Aus der gewählten Richtung entsteht ein Projekt, das Gestaltung, Funktion, Konstruktion und Rahmenbedingungen zusammenführt.
5. Planung und Realisierung begleiten
Je nach Auftrag begleiten wir die weitere Planung und Umsetzung und koordinieren die notwendigen Fachpersonen.
Der genaue Leistungsumfang wird auf das jeweilige Projekt abgestimmt.
Architektur für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser
Unsere Architekturleistungen richten sich sowohl an private Bauherrschaften als auch an Eigentümer von Mehrfamilienhäusern und weiteren Liegenschaften.
Bei einem Eigenheim stehen häufig Wohnqualität, veränderte Lebenssituationen, Umbau oder Erweiterung im Zentrum.
Bei Mehrfamilienhäusern kommen zusätzliche Anforderungen hinzu: unterschiedliche Wohnungstypen, langfristige Nutzbarkeit, Sanierungszyklen, Eingriffe im bewohnten Bestand und die Frage, wie eine Liegenschaft über viele Jahre weiterentwickelt werden soll.
Soll nach einer architektonischen Analyse statt einer Weiterentwicklung ein Verkauf geprüft werden, finden Eigentümer weitere Informationen unter «Mehrfamilienhaus verkaufen».
Architektur und Immobilienökonomie – verbunden, wenn es sinnvoll ist
Architektur kann bei BECK Real Estate vollständig unabhängig von Immobilienverkauf, Immobilienbewertung oder Eigentümervertretung beauftragt werden.
Gleichzeitig kann die Verbindung der Disziplinen bei bestimmten Aufgaben einen zusätzlichen Nutzen schaffen.
Soll beispielsweise bei einem Mehrfamilienhaus entschieden werden, ob eine Sanierung, Aufstockung, Weiterentwicklung oder ein Verkauf sinnvoll ist, können architektonische und immobilienökonomische Betrachtungen miteinander verbunden werden.
Je nach Fragestellung können ergänzend unsere Bereiche
einbezogen werden.
Die Architektur bleibt dabei eine eigenständige Fachdisziplin. Die Verbindung entsteht dort, wo sie für die konkrete Aufgabe einen Mehrwert bietet.
Persönliche Verantwortung
Die Architekturleistungen von BECK Real Estate werden durch Anastasia Beck, MSc Arch ETH SIA verantwortet.
Die persönliche Betreuung ermöglicht kurze Entscheidungswege und einen direkten Austausch mit der Bauherrschaft – von den ersten Überlegungen bis zur weiteren Projektentwicklung.
Ihr Architekturprojekt persönlich besprechen
Sie planen einen Umbau, eine Sanierung, eine Erweiterung oder einen Neubau? Oder möchten Sie zunächst klären, welches Potenzial in einem bestehenden Gebäude oder Grundstück steckt?
In einem persönlichen Gespräch besprechen wir Ihre Ausgangslage, Ihre Vorstellungen und die möglichen nächsten Schritte.
Architekturprojekt mit uns besprechen
FAQ's: Häufige Fragen zu unseren Architekturleistungen
Welche Architekturleistungen bietet BECK Real Estate an?
Wir begleiten unter anderem Umbauten, Sanierungen, Erweiterungen, Aufstockungen, Umnutzungen, Machbarkeitsstudien sowie Neubau- und Ersatzneubauprojekte. Der genaue Leistungsumfang wird auf die jeweilige Aufgabe abgestimmt.
Kann ich BECK Real Estate nur für Architektur beauftragen?
Ja. Architektur ist ein eigenständiges Leistungsfeld von BECK Real Estate und kann unabhängig von Immobilienbewertung, Eigentümervertretung oder Immobilienverkauf beauftragt werden.
Wer verantwortet die Architektur bei BECK Real Estate?
Die Architekturleistungen werden durch Anastasia Beck, MSc Arch ETH SIA verantwortet.
Was bringt eine Machbarkeitsstudie?
Eine Machbarkeitsstudie zeigt frühzeitig, welche baulichen Möglichkeiten grundsätzlich bestehen und welche Varianten vertieft werden sollten. Dadurch können Entscheidungen getroffen werden, bevor umfangreiche Planungsleistungen ausgelöst werden.
Begleitet BECK Real Estate auch Sanierungen von Mehrfamilienhäusern?
Ja. Bei Mehrfamilienhäusern können unter anderem Gebäudezustand, Grundrisse, Sanierungsbedarf, Erweiterungen, Aufstockungen oder ein Ersatzneubau untersucht werden.
Kann Architektur mit einer Immobilienbewertung kombiniert werden?
Ja. Bei Aufgaben mit wirtschaftlicher oder strategischer Fragestellung können architektonische Analysen mit einer Immobilienbewertung oder Eigentümervertretung verbunden werden. Das ist jedoch keine Voraussetzung für einen Architekturauftrag.
Stand: 07.2026