Im luzernischen Ermensee verkaufen wir im Auftrag derzeit eine helle 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung. Die Wohnung besticht durch folgende Eigenschaften:
• Klar strukturierter Grundriss mit netto 113 m2 Wohnfläche
• Zwei Badezimmer, eines mit Dusche eines mit Badewanne
• Die Küchengeräte wurden kontinuierlich erneuert
• Ein Cheminée sorgt für ein gutes Wohlfühl-Klima
• Zwei Balkone an idyllischer Lage in der Natur
• Eine Waschküche sowie ein eigenes grosszügiges Kellerabteil mit Steckdose sind im Untergeschoss
• Ein grosser Estrich sorgt für genügend Stauraum
• Der Aussenbereich verfügt über einen Kinderspielplatz
• Zwei eigene Parkplätze runden das Angebot ab
• Der Preis versteht sich als CHF 650'000.- für die Wohnung und je CHF 35'000.- pro Parkplatz
Näheres kann im entsprechenden Inserat auf Homegate eingesehen werden:
https://www.homegate.ch/kaufen/4002171955
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Was spricht für eine Wohnung im Luzerner Seetal?
Das Seetal erstreckt sich auf rund 70 km² von Eschenbach (LU) bis Lenzburg (AG) und umfasst die Seen Hallwilersee und Baldeggersee sowie den dazwischen fliessenden Aabach. Die Uferzonen sind zum Teil als Naturschutzgebiete ausgewiesen: Der Baldeggersee beheimatet über 300 Pflanzenarten und ist ein Vogelreservat, während der Hallwilersee mit seiner Bootsflotte ein beliebtes Ausflugsziel ist. Sanfte Hügel mit traditionellen Obstplantagen prägen das Landschaftsbild. Es handelt sich also um eine Region, die einen hohen Erholungswert bietet.
Historisch eine agrarisch geprägte Region, hat sich das Seetal zu einem dynamischen Wirtschaftsraum entwickelt. Mehr als 2 300 Unternehmen aus Industrie, Gewerbe und Dienstleistungen sorgen für ein ausgewogenes Jobangebot in der Region, die malerisch als Bindeglied zwischen den Kantonen Luzern und Aargau steht. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den vergangenen Jahren stabil steigende Preise.
Die Seetalbahn, eine 1883 eröffnete Schmalspurbahn, verbindet alle größeren Orte im Tal im Stundentakt mit Luzern und Lenzburg. Parallel dazu verläuft die Hauptstrasse Seetalstrasse mit schneller Autoanbindung und regelmässigen Busverbindungen in die kleineren Dörfer.
Ermensee verspricht ursprüngliche Lebensqualität
Ermensee ist eine typische Seetalgemeinde mit 1 032 Einwohnern und 181 Einwohnern/km² (Stand 2023). Auf 5,7 km² Gemeindefläche sind über 53 % landwirtschaftlich genutzt und 36 % bewaldet - die Natur ist also allgegenwärtig. Das Dorf beeindruckt durch die barocke St.-Jakob-Kapelle und drei historische Mühlen am Aabach. Die lokale Primarschule wurde jüngst erweitert und sichert Bildungsangebote vor Ort für junge Familien. Ein durchschnittliches bis eher unterdurchschnittliches Steuerklima machen Ermensee zusätzlich attraktiv.
Fazit:
Das Luzerner Seetal mit seinem einzigartigen Naturraum, der guten Infrastruktur und dem stabilen Immobilienmarkt bietet sowohl Familien als auch Investoren zahlreiche Vorteile. Ermensee als charmantes Seetaldorf besticht durch ein gesundes Wachstum, moderaten Steuersatz und eine hohe Lebensqualität.
Die BECK Real Estate in Sursee unterstützt Sie:
Unsere Dienstleistungen umfassen die Bereiche Immobilienvermarktung / Transaktionsmanagement, Architekturleistungen und Eigentümervertretung.
www.beck-realestate.ch/dienstleistungen
Bei Immobilienvermarktungen/Transaktionsmanagement liegt unser Schwerpunkt im Bereich der Renditeimmobilien und der hochpreisigen selbst bewohnten Immobilien. In der Regel schreiben wir keine Immobilien aus sondern handeln diskret. Nur auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer schreiben wir Immobilien öffentlich aus. Unsere Beweggründe können Sie in folgendem Artikel nachlesen:
https://www.beck-realestate.ch/aktuelles/aktuelles-detail/diskret-eine-liegenschaft-verkaufen
Haben Sie Fragen rund um Immobilien? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Wohnungsverkauf, Immobilienmarkt, Wohneigentum, Ermensee, idyllische Lage in der Natur, Luzerner Seetal, Hallwilersee, Baldeggersee, Eigenheim, diskreter Immobilienverkauf, Immobilienvermarktung, Architekturleistungen, BECK Real Estate, Immobilienfirma Sursee